أدرج تقرير Africa Wealth Report 2025، الصادر، يوم أمس الثلاثاء، عن مؤسسة New World Wealth بشراكة مع Henley & Partners، مدينة طنجة ضمن قائمة أغلى عشر مدن إفريقية من حيث أسعار العقار الفاخر، إذ بلغ متوسط سعر المتر المربع للشقق السكنية الراقية (100 إلى 200 متر مربع) حوالي 1700 دولار أمريكي، أي ما يعادل نحو 17 ألف درهم مغربي.
وبحسب التصنيف الذي اعتمد أسعار يونيو 2025، جاءت طنجة في المرتبة التاسعة قاريا، متقدمة على العاصمة المصرية القاهرة التي بلغ متوسط السعر فيها 1600 دولار، ومتأخرة عن مراكش التي احتلت المركز الثالث على الصعيد الإفريقي بـ3000 دولار للمتر المربع.
وقد تصدرت مدينة كيب تاون بجنوب إفريقيا اللائحة بمتوسط سعر بلغ 5800 دولار، تلتها منطقة تامارين في موريشيوس بـ4500 دولار.
ويعتبر وجود مدينتين مغربيتين في القائمة، مراكش وطنجة، المعروفتان بطابعهما السياحي، دليلا على أن المغرب واحد من أبرز الأسواق العقارية الفاخرة في القارة، بفضل موقعه الاستراتيجي، والبنية التحتية المتطورة، والطلب المتزايد من المستثمرين المحليين والأجانب.
ويعكس إدراج طنجة تحديدا مكانتها المتنامية كوجهة استثمارية وسياحية، بفضل مشاريع ضخمة كميناء طنجة المتوسط، القطار فائق السرعة والمناطق الصناعية الحرة، غير أن هذا الارتفاع في الأسعار يطرح في المقابل تحديات أمام السكان المحليين الباحثين عن سكن بأسعار معقولة، حيث يرى كثيرون أن السوق تشهد مضاربة وطلبا يفوق العرض.